主题：龚方雄：中国房价长期看涨

除了资金成本因素外，还有什么原因？美元贬值是不是也是其中原因之一？

龚方雄：这不单单是美金贬值的问题，我倒认为美金从现在开始不会贬值太多，原因是因为各国利率都比较低，套现投机资金很难寻找合适机会。资金会涌向有形资产，如黄金、有色金属、贵金属、大宗商品、石油等等。因此，这不是单纯美金贬值问题，而是一个整体的货币现象。

这实际上对房地产市场也是有影响的，因为房地产属于有形资产。

放大这个道理，如果你认为全球来讲整体的资金成本还会保持相对较低水平很长一段时间，有形资产就会增值，这是大趋势。因此，我们觉得房地产还没有到拐点。

当然，很多人在这方面感觉不舒服。因为全国房价基本上回到金融风暴以前的高位，但股市还在半山腰，从高位6000点回落才上扬到现在的3000多点。但这是从另一角度印证我们国家房地产投资比很多其他投资要好。

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