主题：楼市杂谈 昨天，财政部 做好房地产税试点准备工作 ，有业内人士分析，让深圳作为其中之一的试点城市，原因：1、深圳土地财政依赖度最低

#楼市杂谈# 昨天，财政部#做好房地产税试点准备工作#，有业内人士分析，让深圳作为其中之一的试点城市，原因：1、深圳土地财政依赖度最低。2、深圳小产权房最多，可以牵制房地产税之后所带来的的商品房的租金上涨，所以即使试点，对租金影响会偏弱，就不会影响到没房的人。这一点北京上海就可能要差一些，因为农民房供给不多。一旦试点，房产税成本转移到北上的租金必然要比广深要更多。不过，深圳的房地产现在也比较低迷，也需要看时机。前三季度，深圳房地产开发项目投资同比下降17.8%；新房成交量三季度环比下跌 43%，同比下跌 31%。今年前三季度，深圳地区生产总值同比增速7.1%，使得深圳经济增速头一次落在广东省21个城市最后。其实，房地产税推出之后，不影响房价长期走势，会影响短期市场情绪。短期内有多套房的人自然会抛一些出来，至于多大程度上影响房价，要看征收的税率和征收的细则。