主题：合肥楼市 为什么说，现在买房对刚需是一个好机会

#合肥楼市# 【为什么说，现在买房对刚需是一个好机会？】1、多数城市属于买房市场，多数城市房源多，购房者有限，由于住房不炒大方针确立。未来房产完全转向刚需市场，地级市目前多数房源充足，同时二手市场在环境预期变差情况下，挂牌二手房预计未来长时间保持增加状态。市场供应未来一段时间处于滞销状态。2、价目前整体平稳，多数地产商面临打折压力，目前中国房企多数负债率在80%左右，属于极高的负债级别，目前融资渠道较窄，以价换量的压力很大。特别是去化周期长的城市。3、刚需该出手时就出手，房价大跌依旧不现实。4、从政策上看，地方可以出台限跌维稳，目前全国已经有十几个城市出台类似政策。5、从建设成本看，目前受全球通胀影响，以及双减政策影响，未来建设成本中高能耗的水泥，玻璃，钢材价格都处于稳中上升之势。房企建设成本很难降下来，房地产开发进入低毛利时代，指望房价大跌几乎不可能。6、未来地产商出现大洗牌的可能性较大，很多房企可能会破产，买现房，打折扣买房是容易的事情。??#买房者说#