主题：合肥楼市 合肥市作为国内近十年来发展速度最快的城市之一，安徽省会城市合肥入选了社科院最新研究成果“改革开放以来最成功的40座城市”，这是一座正在冉冉升起的新兴都市

#合肥楼市# 合肥市作为国内近十年来发展速度最快的城市之一，安徽省会城市合肥入选了社科院最新研究成果“改革开放以来最成功的40座城市”，这是一座正在冉冉升起的新兴都市。从默默无闻的中部城市一跃成为“新一线城市”。选择在合肥置业的人越来越多，关于合肥市的限购、限售政策你了解吗？合肥限购政策2021年4月5日晚，合肥市发布房地产“新政八条”，涵盖学位制、二手住房限购、热点楼盘“摇号+限售”等八个方面，自2021年4月6日起施行。根据“新政八条”，当前合肥楼市的限购政策比较严格，整体利好刚需上车。根据现行规定，拥有合肥本地户口且在市区无购房记录的购房者限购2套新房，已拥有1套住房的限购1套新房；而外地户口在满足社保或者个税证明的情况下限购1套新房。对于在市区拥有2套及以上住房的购房者，禁止购买新房，停止贷款发放。合肥限购区域目前，合肥全市范围内实行限购政策，其中，新房限购区域包括政务区、滨湖区、蜀山区、包河区、庐阳区、高新区、经开区（空港新城）、新站区和瑶海区。不限购的区域为肥西县、肥东县、长丰县、巢湖市和庐江县。此外，根据最新的“新政八条”，合肥还进一步收紧了部分区域二手房限购政策，暂停市区范围内拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭在滨湖、政务、高新和其他指定范围内购买二手房。除了基本的限购之外，合肥实行市区热点楼盘“摇号+限售”政策。对于登记购房人数与可售房源之比大于或等于1.5的热点盘，由公证机构公证实行摇号销售，摇号所购房源自取得不动产证之日起3年内不得上市交易。合肥限贷政策贷款方面，市区首付最低门槛为30%，县域首付门槛相对较低，最低为20%。其中本市户口购房者名下拥有市区2套住房的禁止购买第3套；四县一市和外地户口购房者名下拥有市区1套住房的禁止购买第2套。合肥目前实行“认房又认贷”的政策，针对不同群体实施不同程度的限贷。房贷利率测算按照“基准利率+基点（BP）”的方式计算。据中国人民银行(下称“央行”)授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年8月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。合肥大部分银行首套房利率为LPR+123个基点，即5.88%左右；二手房利率为LPR+172个基点，即6.37%左右。房贷利率较。。??#合肥买房#