“15年前哪还有高楼啊，别看一环路现在繁华，高楼林立，那时候这边都还是菜地呢。周边六七层的高楼就算高的了，最高的也不过是长江路上的邮电大厦。”家住老瑶海的陈大爷，指着川流不息的东路说到。
瑶海十五年 发展速度决定高度
三里街、五里井、东七、二十埠……这些熟悉的地名老合肥人并不陌生，而这些地名也是印在了老瑶海居民的生命中。在城市不断建设的今天，老城记忆的房屋不断被拆除，住宅楼层不断地刷新，板楼变成了塔楼，建筑材料也由当时的砖混变成了框架混凝土，更多地老瑶海居民更因搬迁住进了新居。
“我以前住在东一环红色小楼，以前是轮胎厂的房子。前几年因为要扩宽长江路。拆除后将我们统一分配到曹冲批发市场附近。虽然没有以前在一环位置好，但是住上了新房一样很开心。”原先家住东一环的周奶奶说道。
其实在瑶海区，像周奶奶一样因为拆迁而住进新房的老合肥人有很多。曾经的合肥工业之首瑶海区，如很多工业园都建在了此区域，如瑶海沙发床垫工业园、美菱工业园以及新站区工业园等。由于诸多因素，老城区内有像淮北新村、当涂小区、胜利小区等老校区和老一些商业街。
伴随时光变迁，和快速发展的蜀山、政务、滨湖乃至高新、经开的对比，老城瑶海一度显得后继无力。东一环还是以老建筑为主，但依旧挡不住周围高楼成长的步伐，与十五年的瑶海相比依旧可以用突飞猛进一词来形容。
区域扩张 开发商抢滩进驻助东城繁华
合肥房地产15年，合肥的城市布局也发生了翻天覆地的变化。伴随着合肥区域扩张，大合肥发展的空间布局也进一步清晰。2002年合肥实施区划调整，将东市区、中市区、西市区和郊区区划调整为瑶海区、庐阳区、蜀山区、包河区，形成城市郊区包围城市的行政区划格局，拓展城市发展空间，增强城市发展活力。
城市区域扩张促房地产事业蓬勃发展，伴随着城市的规模在不断地变化，板块不断向外延伸。老城瑶海的版图也在进一步扩大，2009年龙岗板块成功划分至瑶海后，一度成为瑶海最炙手可热的板块。名企纷纷入驻，恒大、城建、海洲、文一等等纷纷将目光锁定龙岗板块，开疆破土大干一场，而今，龙岗板块已经趋于成熟，诸多楼盘已经交房入驻。曾经是农田的龙岗板块，而今一片繁华，生活氛围浓厚。
再看一环，房价也是节节高升，凸显城市中心力量。15年前，元一时代广场附近开始出现了高层住宅，当时卖2000多元每平方米，那时候已经有人开始关注合肥的房地产，纷纷买房投资或者自住。
“虽然只要2000多元，但那个时候工资也低，买房子还是需要一部分的资金和勇气。”曾在元一投资买房的赵女士表示。
伴随着政府的重新规划，长江路扩建地铁的修建，独具慧眼的开发商瞄准老瑶海这片原本就繁华的土地。
2009年2月淮矿地产以约3.2亿拿下E0805地块淮矿和平盛世，粮食二库改造项目恒盛豪庭于4月初开建，随后华润置地即以2.3亿的总价拿下开元轮胎厂地块华润紫云府。2010年6月18日，坝上街改造项目恒盛坝上街环球中心动工。去年3月，保利地产竞得瑶海区E1301地块，今年8月万达正式落户瑶海……
除了名企争先入驻外，瑶海区房价也已惊人的速度在飙升，从十余年前的2000多飞升至而今的近万元依旧热销。老城区独一无二原始资源和市中心无可匹敌升值潜力是开发商和置业者都看重的，让我们共同期待这片原本就繁华的土地辉煌重现。
静待瑶海蜕变。
“15年前哪还有高楼啊，别看一环路现在繁华，高楼林立，那时候这边都还是菜地呢。周边六七层的高楼就算高的了，最高的也不过是长江路上的邮电大厦。”家住老瑶海的陈大爷，指着川流不息的东路说到。
瑶海十五年 发展速度决定高度
三里街、五里井、东七、二十埠……这些熟悉的地名老合肥人并不陌生，而这些地名也是印在了老瑶海居民的生命中。在城市不断建设的今天，老城记忆的房屋不断被拆除，住宅楼层不断地刷新，板楼变成了塔楼，建筑材料也由当时的砖混变成了框架混凝土，更多地老瑶海居民更因搬迁住进了新居。
“我以前住在东一环红色小楼，以前是轮胎厂的房子。前几年因为要扩宽长江路。拆除后将我们统一分配到曹冲批发市场附近。虽然没有以前在一环位置好，但是住上了新房一样很开心。”原先家住东一环的周奶奶说道。
其实在瑶海区，像周奶奶一样因为拆迁而住进新房的老合肥人有很多。曾经的合肥工业之首瑶海区，如很多工业园都建在了此区域，如瑶海沙发床垫工业园、美菱工业园以及新站区工业园等。由于诸多因素，老城区内有像淮北新村、当涂小区、胜利小区等老校区和老一些商业街。
伴随时光变迁，和快速发展的蜀山、政务、滨湖乃至高新、经开的对比，老城瑶海一度显得后继无力。东一环还是以老建筑为主，但依旧挡不住周围高楼成长的步伐，与十五年的瑶海相比依旧可以用突飞猛进一词来形容。
区域扩张 开发商抢滩进驻助东城繁华
合肥房地产15年，合肥的城市布局也发生了翻天覆地的变化。伴随着合肥区域扩张，大合肥发展的空间布局也进一步清晰。2002年合肥实施区划调整，将东市区、中市区、西市区和郊区区划调整为瑶海区、庐阳区、蜀山区、包河区，形成城市郊区包围城市的行政区划格局，拓展城市发展空间，增强城市发展活力。
城市区域扩张促房地产事业蓬勃发展，伴随着城市的规模在不断地变化，板块不断向外延伸。老城瑶海的版图也在进一步扩大，2009年龙岗板块成功划分至瑶海后，一度成为瑶海最炙手可热的板块。名企纷纷入驻，恒大、城建、海洲、文一等等纷纷将目光锁定龙岗板块，开疆破土大干一场，而今，龙岗板块已经趋于成熟，诸多楼盘已经交房入驻。曾经是农田的龙岗板块，而今一片繁华，生活氛围浓厚。
再看一环，房价也是节节高升，凸显城市中心力量。15年前，元一时代广场附近开始出现了高层住宅，当时卖2000多元每平方米，那时候已经有人开始关注合肥的房地产，纷纷买房投资或者自住。
“虽然只要2000多元，但那个时候工资也低，买房子还是需要一部分的资金和勇气。”曾在元一投资买房的赵女士表示。
伴随着政府的重新规划，长江路扩建地铁的修建，独具慧眼的开发商瞄准老瑶海这片原本就繁华的土地。
2009年2月淮矿地产以约3.2亿拿下E0805地块淮矿和平盛世，粮食二库改造项目恒盛豪庭于4月初开建，随后华润置地即以2.3亿的总价拿下开元轮胎厂地块华润紫云府。2010年6月18日，坝上街改造项目恒盛坝上街环球中心动工。去年3月，保利地产竞得瑶海区E1301地块，今年8月万达正式落户瑶海……
除了名企争先入驻外，瑶海区房价也已惊人的速度在飙升，从十余年前的2000多飞升至而今的近万元依旧热销。老城区独一无二原始资源和市中心无可匹敌升值潜力是开发商和置业者都看重的，让我们共同期待这片原本就繁华的土地辉煌重现。