主题：合肥房贷申请难度增大
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发表于2013-10-22
交房直接受影响
按照此前的约定，本月底新房就能够交房了，与武女士一起买房但在别的银行申请贷款的，有的已经批了下来，“售楼处现在经常打电话催，跟我说如果办不下来交房肯定要晚，要是拖得更久，可能还会终止合同。”
武女士的遭遇不是个案。在合肥某政府部门工作的小李，也遇到了类似的情况。6月底，他在滨湖新区的一个楼盘买了套新房，但47万元贷款至今没有办下来。“因为户籍证明的有效期只有一个月，房贷的屡次延期，我的户籍证明都开了三次了，由于我是集体户开证明还特别麻烦，真是要被这房贷折磨坏了。”小李无奈地表示，自己快要变成祥林嫂了，见到熟人就要吐槽房贷的事情。
记者了解到，目前合肥房贷普遍审批速度较慢，虽然尚没有银行宣布停止房贷，不过有个别银行已是“事实停贷”。
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发表于2013-10-22
一些楼盘陷僵局
“我们项目比较大，有固定的合作银行，房贷审批相对来说容易些。但即便这样，谁都保证不了放款时间。”合肥一家售楼部的工作人员告诉记者，房贷吃紧，一定程度上影响了交易，“部分市民本来有意向购房，但听到银行贷款较难，会暂时搁置购房计划。”
“金九银十”原本是房地产的旺季，但房贷瓶颈的出现让不少楼盘销售陷入僵局。记者在采访中了解到，一些中小楼盘受房贷紧张的情况影响更大。
相比于新房，二手房房贷更加艰难。合肥市一家二手房中介机构人士告诉记者，今年3、4月份受调控政策影响，合肥二手房交易量激增，业务积压，银行房贷额度被提前透支；进入第三季度，银行信贷额度紧缩，这一矛盾就凸显出来。
“今年以来，一宗交易等待贷款的时间四五个月属于正常。”明大房产总经理徐齐付说。
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发表于2013-10-22
组合贷款更艰难
据记者了解，两三个月以前，合肥不少银行已暂停办理二手房贷款，直接不接收贷款申请。有的银行接收贷款申请，但事实上已没有额度，属于事实停贷。也有少部分银行二手房贷目前仍在进行，但审批较为缓慢。
公积金和商业组合贷款等待周期则更长。记者从合肥市住房公积金管理中心了解到，今年，合肥市公积金贷款增长趋势加剧，尤其3月开始，贷款出现超常增长。3月当月贷款环比激增127.8% 、同比增长130.4%。截至目前，共受理贷款申请40亿元，发放贷款31亿元，全市存贷比已达86%，其中市本级已远超出警戒线指标。这种情况之下，该市从7月份开始起在市区实行“贷款轮候制”，对二手房、商转公、新建商品房现房优先发放。
至于放款时间，该中心人士表示“申请主体个人差异，不好说”。不过记者了解到，一般情况下，纯公积金贷款基本等待3个月左右可以放款；而组合贷款除了公积金管理中心需要审核，银行还要重新审核、批贷，等待时间在半年左右。
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发表于2013-10-29
如果不贷款，这房子根本买不起啊！
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发表于2013-10-29
哎，被坑的还是我们这些人
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发表于2013-10-30
是这样吗？
等，等，还是等。最近，房贷难成为购房者的“痛”，不少城市甚至传出房贷“停摆”的消息。记者探访后发现，合肥的房贷虽然没有停办，但放贷却是遥遥无期。
为普通购房者服务的房贷缘何成了大难题？何时才能走出“等贷”困境？本期“一周点经”进行了一番调查。
眼瞅着自己买的新房月底就要交房了，合肥的武女士却一点也高兴不起来。因为，她等了三个多月的房贷至今没有批下来，这将直接影响交房。武女士的遭遇绝非个案，在购房需求如此旺盛的背景下，房贷突然“扯后腿”，这是普通购房者想不到的。