主题：东城，荣耀与未来——柏庄•春暖花开地段价值解析

东方风来满眼春

东方，这个词汇在中国人的视角，普通又内涵深蕴。东方，是紫气飘来的地方，东方，是太阳升起的地方；东方，是中华文明的诞生地；东方，意味着活力、生命，总是给人以希望和力量。“东方风来满眼春”，中国的改革春风，也是由“东方”吹来。

东城前世  

合肥的东城，是新中国成立后，合肥经济最先繁荣的地方，承载了合肥工业立市的梦想，是合肥及合肥人的骄傲与荣耀。合肥的东城，曾是合肥最繁华的老工业聚集地，厂房林立，机器隆隆，人烟鼎盛，家属区的红砖墙掩映在绿树之中。玻璃厂、合肥钢铁厂、轮胎厂、砂轮厂、安徽拖拉机厂、安纺总厂……为合肥经济建设奠定重要的基础，为经济发展提供了源源不断的利税收入，解决了多少人的就业和居住问题，合肥人以住在东城为荣。

东城，因为城市布局的调整变化，第二产业逐渐从主城区淡出，变得落寞了。搬迁了的老厂房，原来的配套设施，老家属区……显得有些破旧。但是，老合肥人对城东总是有着特别的感情，多少人牵挂着东城的发展，盼望着东城的振兴。

东城今生

顺着长江东路一路向东，大东门、坝上街、三里街、长江批发市场，一片片崭新漂亮的住区，争相进驻的知名开发商，鳞次栉比直入云霄的高楼大厦、热火朝天紧张忙碌的建筑工地、残垣断壁破败荒废的待拆旧地……正在诉说着东城的重生故事。

城市要升级扩容，跨越发展，必然要在区域上伸展，东西南北，各个方向都将承担着不同的城市功能。东城，以相对较低的均价，迎合了广大市民的刚性需求，以其住宅的“价值洼地”优势，仍然担负着让合肥人安居乐业的历史重任。

瑶海区一直被称为合肥房价的价值洼地，但是，从去年4月28日合肥市土地拍卖会上，瑶海区的3宗地块共揽金3.3亿元，最高溢价率达到325%，以及今年出让的几宗地的价格，就能看出来，瑶海区的土地价格随着瑶海区的区位优势显现，正在逐渐提高。而在严酷新政之下，市场普遍低迷，但是瑶海区的住宅成交量，屡次登顶区域成交排行第一位，也算是端倪初现。随着合肥市东北部规划的进一步明朗化，华润、恒茂、柏庄、恒大、宝业、静安……众多开发企业对瑶海区的虎视眈眈，并争相抢驻。新站、长江路、长江东大街、龙岗、生态公园各大板块纷纷崛起。

许多老厂区也已旧貌换新颜，重焕生机。老玻璃厂地块跟许多老厂区一样，曾经的辉煌让老合肥人铭记于心，现在，城市大建设为她插上腾飞的翅膀，一个高尚的住区——柏庄•春暖花开即将呈现在合肥人面前。合肥•柏庄春暖花开规划有高层住宅和完善的生活及商业配套，总规划建筑面积约36万㎡。先进的规划理念、出色的产品设计及完善的居住配套，将从此开启合肥东城高尚人居大幕，吹响东城复兴的号角！

东城未来

安徽，在中部崛起的精神鼓舞下，已明确实施东向发展、融入长三角的发展战略，这对促进安徽奋力崛起有着深远的战略意义。合肥东城及肥东责无旁贷地成为东向发展的桥头堡、合肥东大门。伴随着合肥“大建设”的脚步，作为“１４１战略”一翼的重要组成部分——“东部组团”也开始发力，吹起振兴省城东大门户的冲锋号。政府也在赶制规划，谋划合肥东部的发展。东城将成为连接合肥市区与肥东及长三角的枢纽。主动脉长江东路的脉搏将跳动的更加强劲。

合宁城际高铁，肥东站的开通，将使连接合肥、南京的城际高铁将能接上南京到上海的高铁，实现合肥与长三角的高速连接。

对合肥城东的发展，专家也有自己的看法。安徽建筑工业学院建筑学院院长姜长征教授认为，“由于历史上规划的原因，造成了人们对东区‘脏乱差’的观念，所谓的‘东穷’是相对的落后，这种贫困的局面如今已经发生了翻天覆地的变化。东区由于其地缘优势，靠近主城区，以及城市规划布局调整后的大面积空白土地的待开发，加上政府的着力东拓，使得其发展空间非常大。”

未来，一个充满活力与希望的东城，带着“老合肥”荣耀的深深印记，将迎来一个百花争艳，万紫千红的春天。

柏庄春暖花开一期的户型分为四个面积段：50-60㎡户型，80-90㎡户型，100-110㎡户型，120-130㎡户型。5月底售楼部开放。预计7月份推出1#、4#楼80-120平米户型。

好个东城啊