主题：高速金融中心PK华邦ICC，比比方知谁才是真的好。
- 发表于2013-07-25
搜房的新房通是什么东西？
- 发表于2013-07-25
二、主力户型pk 
高速滨湖时代广场金融中心C5、C6、C7栋推出50平米微办公房源。
小空间也有大气派，50平米的创新格局，分区清晰流畅，使办公自由舒适。小而精致，应用于办公，人性化的办公环境，户型上设计上讲究与居家一样舒适的空间结构，营造了轻松的工作氛围。应用于居住，紧凑型居住布局，充分利用每一寸空间。“麻雀虽小，五脏俱全”，厨房、餐厅、洗手间、客厅、主卧，应有尽有，功能齐全。
华邦ICC写字楼房源最小的也要300平米，其余多为整层或半层出售，不适合中小投资者。
- 发表于2013-07-25
三、周边投资群体分析 
高速滨湖时代广场金融中心位于合肥市滨湖新区，是未来政府发展的重点区域，预计进驻的人群也将是合肥市的密集区，且滨湖区有着合肥市金融中心的美称，未来进驻的企业都将是合肥市的重点单位。
反观华邦ICC，由于处于政务区，周边均是纯住宅区域或者政务办公区域，商业发展潜力较弱，对于投资的需求较少。
所以，综上所述，高速滨湖时代广场金融中心以其低均价，低总价，收益快，高回报率而成为合肥当前最具潜力的投资项目。
- 发表于2013-07-25
高速滨湖时代广场金融中心折前均价6300元/平米左右，参与团购93折后均价不超过6000元/平米，而且推出的是50平米微办公房源，投资成本低，收效快，回报率高，是投资的佳选。而华邦ICC均价约11000 元/平方米，且都是大户型房源，投资成本太高，收益周期太长，不适合中小型投资者。
从价格的分析结果来看，不论是注重投资还是自住，高速滨湖时代广场金融中心均能以最低的成本获得最多的收益。
- 发表于2013-07-25
楼主分析的不错，不过还是感觉少了点什么。
- 发表于2013-07-25
好像周边配套没有分析呢。
- 发表于2013-07-25
高速金融中心是高速滨湖时代广场那个吧。
- 发表于2013-07-25
- 引用：银杏叶子飘在2013-07-25 09:09:55写道：
- 1楼
我没有过人的才华，也没有专业的理智分析，更没有什么独到的专业眼光，但我有的是对项目的一腔热情 这类楼盘大家见的也不少，但是写字楼的pk见得不多吧 当前随着住宅被限购，商业地产越来越火爆，当然也不能太盲目捏，毕竟货比三家始终不是坏处。 今日，搜房网将高速滨湖时代广场金融中心与华邦ICC推上PK台较量一番，从项目自身的体量、产品户型、地理位置、配套等方面进行比较，究竟二者谁更具投资潜力，让....
楼主说出了我的心声啊
我没有过人的才华，也没有专业的理智分析，更没有什么独到的专业眼光，但我有的是对项目的一腔热情
这类楼盘大家见的也不少，但是写字楼的pk见得不多吧
当前随着住宅被限购，商业地产越来越火爆，当然也不能太盲目捏，毕竟货比三家始终不是坏处。
今日，搜房网将高速滨湖时代广场金融中心与华邦ICC推上PK台较量一番
，从项目自身的体量、产品户型、地理位置、配套等方面进行比较，究竟二者谁更具投资潜力，让您在投资中获得更大的收益呢？
一、区位发展前景pk
高速滨湖时代广场金融中心位于滨湖新区徽州大道与方兴大道交口，属于滨湖新区核心区域。可以说滨湖区的发展前景，直接决定了高速滨湖时代广场项目的升值潜力。那么滨湖区的发展前景如何呢？
滨湖新区是141（一个主城区，4个副中心，一个滨湖新区）城市空间发展战略的重要组成部分，是合肥现代化滨湖大城市建设的前沿阵地，也是合肥未来通过巢湖，走人长江，融入长三角的水上门户。巢湖并入合肥之后，滨湖新区的未来城市中心地位会更突出。轻轨一号线、高铁南站的建设、巢湖并入合肥，这三个因素更是让滨湖新区的发展如虎添翼。
再看华邦ICC紧临合肥市委市政府，路西就是合肥市委市政府大楼，在潜山路、东流路交汇处，周边有市行政服务中心、市财政局、市地税局、市国土局、市人保局、省商务厅、省环保局、省总商会等大量的政府部门，还有大量的传媒机构省报业、省广电、市广电、省出版集团等，西南面是天鹅湖公园、东北面是赖少奇艺术公园等。