主题：中国大城市房价暴涨 警惕步80年日本后尘

法国巴黎银行去年年底警告说：“中国逐渐进入类似于上世纪80年代日本资产泡沫时期的阶段。”同一时期，日本野村证券也指出：“中国应将日本视为反面教材。”美国投资界知名“空头大师”詹姆斯-查诺斯干脆提出近乎于诅咒的指责称：“中国房地产泡沫比迪拜严重1000倍以上。”查诺斯是第一个预见华尔街作假账丑闻——安然公司破产事件的人。超越日本成为世界第二大经济强国的中国是否会步日本后尘？

◆共同点：房价暴涨、贷款激增、投资过剩

规模庞大的贸易顺差和外汇储备→签署《广场协议》后日元升值→下调利率→流动性增加→房地产和股价暴涨两倍→泡沫崩溃→遇到失落的十年。这就是日本1985年至1990年期间经历的过程。从中可以看出，同眼下的中国有很多相似之处。其中，中国政府目前最为重视的就是贷款激增和房地产泡沫问题。去年，全国70座城市的平均房价上涨率达8%，这个数字看起来没有太大问题，但在北京、上海、深圳等大城市，部分地区房价短短一年内暴涨50-100%.

80年代日本和当今中国之间的第二个共同点是不良贷款。在限制规定放松后好心向房地产投资者提供贷款的日本银行在房价暴跌后，不得不面对规模庞大的不良债权。就中国而言，政府负债仅为GDP的20%.但也有人分析说，如果加上地方政府和国有银行等公共机构的债务，公共负债最多达GDP 的150%.

这个数字虽然不及泡沫崩溃前日本的公共部门负债（200%），但也不容小觑。

第二个区别是，对于中国来说，有日本这个“他山之石”。中国在西欧的施压下顽强抵抗，坚持人民币走软，也是因为目睹了《广场协议》带来的后果。但也有分析认为，如果一味推迟人民币升值时间，才有可能重蹈日本的覆辙。英国《经济学家》杂志表示：“日本的真正失误并不是在《广场协议》中同意日元升值，而是之前拒绝日元升值的时间太长。中国不应突然大幅上调货币价值，而应从现在起一点一点上调。”

每位专家对中国所面临的危机做出不同的诊断并开处方，意味着中国面临多种困难。

但改革开放30年来，中国克服了众多“危机论”并走到今天。并且如今如果中国陷入危机，全世界都会陷入危机。认为中国不会重蹈日本覆辙的乐观主义者，内心一定夹杂着这种信任和希望。

看起来是要步了