主题：开发商涨价对抗新政的四大恶果 独到见解
- 发表于2010-04-29
在新政的影响下，各地成交量都出现了不同程度的下滑，最近一周，一线城市成交量出现全面下挫，杭州跌幅最大，环比下跌72.55%。10个重点监测的城市中，9个城市成交面积环比下跌，4个一线城市的成交量也是全面下跌，深圳下跌64%、北京下跌45%、上海下跌38%、广州下跌2%。
- 发表于2010-04-29
按理，在成交量大幅下跌的市场态势下，开发商应降价促销以期激发市场需求，可开发商偏偏却在涨价。究其原因不外乎三点：
- 发表于2010-04-29
三、开发商此刻空前团结，以共同涨价的方式向社会示威。开发商集体涨价并不买房，其背后必有黑幕。因为，在政府新政影响下，炒房者、投资客、消费者均将离场，开发商融资难度更大，开发商交易将被迫更加规范。在这样的市场态势下，开发商应有各自不同的应对之策，可这些开发商却能空前团结共同涨价，在此表现的背后，必要深层次的黑幕。其真正目的显然是向社会示威，只要政府和民众不让我们获取暴利，我们就涨价！
- 发表于2010-04-29
开发商以涨价的方式对抗新政是非常不明智的，必将产生至少四大恶果：
一、涨价将导致市场成交量再度下滑。开发商在目前的市场态势下涨价，则很多欲入市的消费者势必因价格超出其心理预期而继续观望，这样，市场成交量必将再度下滑。
二、涨价将令市场观望气氛变浓。一旦开发商在目前的市场态势下涨价，则势必导致成交量大幅下滑，这样，将令大多数消费者、投资者入市愿望降低，从而再度加剧观望。
- 发表于2010-04-29
三、涨价将彻底失去政府扶持甚至可能引来政府打击。若开发商继续降价促销仍不能激发市场需求，则政府不排除暂缓出台打击高房价的政策。可若开发商在目前的市场态势下涨价，则必将导致失去政府扶持甚至引来政府打击。政府及有可能加快房产消费税或物业税的开征步伐，还有可能出台提高开发商的项目准备金、上调存款储备金率等政策。
四、涨价将影响房企团队尤其是销售团队的稳定。在目前的市场态势下，开发商涨价将直接影响成交量的提升，这样也就影响到企业的销售业绩，企业员工尤其是销售员工的收入预期又将调低，其稳定感、归属感将会收到很大影响。
- 发表于2010-04-29
看完也不觉得见解独到
- 发表于2010-04-29
最后受害的还是无辜业主
- 发表于2010-04-29
没事儿
- 发表于2010-04-29
恶有恶报呗~~