主题：房产新政大概如此了，大家都散了吧。
- 发表于2010-06-09
2、加息：贷款的成本增加了，不管是炒房的（全款不算）还是正常按揭的，企业的成本也增加了。由于我国的产业结构以中低端的制造业为主，本来就是薄利，加息的话估计好多企业会亏损，失业率也会提高，刚买上房的会因为裁员减薪压力更大，没房的可能更买不上房（房价跌了有钱的先于你入市了），对大炒家和开发商，这一政策我觉得还是起不了大作用，至少加这么点息对他们来讲是毛毛雨，随便搞搞就转嫁了，痛苦的还是中下层LBX和中低端的实体经济。还有更要命的就是，中国先加息的话，国际资本会大量拥入，部分抵消国内的流动性收缩，通货膨胀会变的更难于控制，而且这些资本可能会暴炒一轮国内的资产后悉数离去，从而真的造成国内经济的崩盘。所以今日央行提高的是准备金率，对加息还是非常谨慎啊！
- 发表于2010-06-09
最近看到好多人在说这个，好像这些政策一出就能解决目前的高房价问题，其实从深层次看，出了不一定是好事。对于中下层LBX来说，这些政策真的出台，可能别说买房，就业都会成问题，还是希望政府从保障房、廉租房方面多做点事吧，商品房就让有钱人去玩吧。
总感觉政府这次打压房地产，高房价其实仅仅是很小的一方面原因，更大的还是应对国际上复杂多变的经济形势吧。
理性探讨，骂人绕道。
总感觉政府这次打压房地产，高房价其实仅仅是很小的一方面原因，更大的还是应对国际上复杂多变的经济形势吧。
理性探讨，骂人绕道。
- 发表于2010-06-09
新政如此，，，何帮
- 发表于2010-06-09
说的很好，顶下
- 发表于2010-06-09
房地产依然是支柱型产业啊，不会那么轻易地把他废了
- 发表于2010-06-09
感觉现在调控又紧了~~
1、房产税，或者说保有税：如果按现持有房产的人头收，那将是很大的工作量。先要普查，再要评估，然后征收。干这些活可能相关部门得招收大批人手，花我们纳税人的钱怕也不会少，然后每年每房收上万儿八千的，如果对每套房都收的话，这里在高呼出台房产税或保有税的也别高兴太早，除非你一辈子不买房；对三套以上收的话，三套小房和两套大房又怎样来公平、合理收取哪？政府也难啊！对有实力的炒家反而影响不大，他们不在乎这几个小钱的。所以这个政策估计还是对中下层LBX影响大点。从操作的难度看，短期内应该不易出台。那么如果从交易环节征收哪？这个倒是比较容易，但不管房价涨跌，其中至少有一部分会转嫁到买家，如果求大于供的话，可能会是全部，所以没房的肯定也会增加负担，除非你永远不买。因此有人欢呼出台保有税或房产税，其实买卖双方都会是输家，但国家的税收可是同比又会大幅增长了。不出也罢！物业税就不说了，好像政府还没准备好哪。