8月16、17日，位于合肥政务区的云水居开盘，大部分单价在6500多元/平方米-7005元/平方米，推出来的首批602套房很快全部售罄。而一路之隔的楼盘要卖3万元/平方米。
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“这个月开始，定向销售房屋的价格就不再对外公布价格了。”合肥物价局负责商品房价格公示的工作人员在电话里对记者说。
通过查询合肥市物价局公开的商品房备案价格可见，由合肥包河房地产开发有限责任公司负责的阳光里小区，备注为“定向销售”的房价约为6000元/平方米-7000元/平方米，而备注为“对外销售”的房价约为11000元/平方米。例如，“定向销售”的901，其价格为7030元/平方米，而“对外销售”的903和902则为11110元/平方米。
除此之外，备注为“定向销售”的还有位于经开区的玖珑公馆6号楼，44套房子中有34套为“定向销售”，房价在9000元至10000元/平米，该小区其余房价为14000元至17000元/平米；同样位于经开区的金屿海岸，6月新开盘的586套房子均为“定向销售”，其销售均价为6692元/平米，甚至低于其2015年9月开盘的均价7029元/平米；经开区的另一楼盘依澜雅居，22号、23号楼共285套房子也均为“定向销售”，销售均价为8848元/平米，而其6月末开盘均价为11500元/平米。
什么是“定向销售”房？这位工作人员回应称，定向销售房以团购为主，例如开发商的合作企业在房屋尚未建好前就团购一批房子作为其员工宿舍。
至于“定向销售”房价为何低？工作人员说，是由于团购往往在开盘前几年就进行了，有的在两三年前甚至三四年前就交了房款。合肥房价近年来的疯涨，使得当时同市场价差不多的“定向销售”房，现在看起来远低于市场价。
网上有网友说，云水居是被政府机关团购的。
这种现象在合肥并不少见。此前，玖珑公馆称其6号楼的“定向销售”房早在2015年就已售罄，这些房源都是员工福利房，所以价格较低，并且购买这些房源需要先缴纳30万元的定金，不对外出售。阳光里表示其“定向销售”房在2014年以6000-7000元/平方米卖给省级机关工作人员，当时团购时每个客户都收了15万元，难以毁约，合肥楼市的突然暴涨让当初的协议定价变得便宜了许多。
合肥学院房地产研究所副所长凌斌曾在媒体上说，定向销售方式在合肥较为正常，此前合肥已有过多个楼盘采用过定向销售的方式，其房源主要为动迁安置的回迁房、人才引进用房、集资团购房等，这些定向销售的楼盘价格都会比市场价低。
然而，在房价暴涨的合肥，这样的解释仍让人难以接受。
有网友发帖问道，这种定价方式是否合理？
谁来为低价部分最终买单？
定向销售的房子，到底是卖给谁？
里面存在猫腻吗？是否滋生有腐败行为？
这些定向的房子，最终谁获利了？
又侵犯了哪些群体的合理利益？
有道理
8月16、17日，位于合肥政务区的云水居开盘，大部分单价在6500多元/平方米-7005元/平方米，推出来的首批602套房很快全部售罄。而一路之隔的楼盘要卖3万元/平方米。
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“这个月开始，定向销售房屋的价格就不再对外公布价格了。”合肥物价局负责商品房价格公示的工作人员在电话里对记者说。
通过查询合肥市物价局公开的商品房备案价格可见，由合肥包河房地产开发有限责任公司负责的阳光里小区，备注为“定向销售”的房价约为6000元/平方米-7000元/平方米，而备注为“对外销售”的房价约为11000元/平方米。例如，“定向销售”的901，其价格为7030元/平方米，而“对外销售”的903和902则为11110元/平方米。
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除此之外，备注为“定向销售”的还有位于经开区的玖珑公馆6号楼，44套房子中有34套为“定向销售”，房价在9000元至10000元/平米，该小区其余房价为14000元至17000元/平米；同样位于经开区的金屿海岸，6月新开盘的586套房子均为“定向销售”，其销售均价为6692元/平米，甚至低于其2015年9月开盘的均价7029元/平米；经开区的另一楼盘依澜雅居，22号、23号楼共285套房子也均为“定向销售”，销售均价为8848元/平米，而其6月末开盘均价为11500元/平米。
什么是“定向销售”房？这位工作人员回应称，定向销售房以团购为主，例如开发商的合作企业在房屋尚未建好前就团购一批房子作为其员工宿舍。
至于“定向销售”房价为何低？工作人员说，是由于团购往往在开盘前几年就进行了，有的在两三年前甚至三四年前就交了房款。合肥房价近年来的疯涨，使得当时同市场价差不多的“定向销售”房，现在看起来远低于市场价。
网上有网友说，云水居是被政府机关团购的。
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这种现象在合肥并不少见。此前，玖珑公馆称其6号楼的“定向销售”房早在2015年就已售罄，这些房源都是员工福利房，所以价格较低，并且购买这些房源需要先缴纳30万元的定金，不对外出售。阳光里表示其“定向销售”房在2014年以6000-7000元/平方米卖给省级机关工作人员，当时团购时每个客户都收了15万元，难以毁约，合肥楼市的突然暴涨让当初的协议定价变得便宜了许多。
合肥学院房地产研究所副所长凌斌曾在媒体上说，定向销售方式在合肥较为正常，此前合肥已有过多个楼盘采用过定向销售的方式，其房源主要为动迁安置的回迁房、人才引进用房、集资团购房等，这些定向销售的楼盘价格都会比市场价低。
然而，在房价暴涨的合肥，这样的解释仍让人难以接受。
有网友发帖问道，这种定价方式是否合理？
谁来为低价部分最终买单？
定向销售的房子，到底是卖给谁？
里面存在猫腻吗？是否滋生有腐败行为？
这些定向的房子，最终谁获利了？
又侵犯了哪些群体的合理利益？