主题：兑换全额的重要性！不能不造哦~

今天看到有朋友说买房的时候一定要记得兑换全额，我一直都不知道兑换这个有什么用处，今天我查了下，发现全额很重要，这个影响到房产证了！！

    这个全额不管是不是全款或者还是按揭都能拿到的，听说将来用这个在银行换取房产证的~

    在网上查了下相关资料： 

    房价款应由发展商出具，发展商有给付义务，而且应在接到银行汇款后马上出具；而利息收入则由银行出 具，这方便业主在出让时明晰纳税部分。

    业主和银行签订贷款合同，即完成了按揭业务，银行将全额贷款一次性拨放给发展商。按法律规定，发展商应向业主出具，以证明业主取得了贷款权利。而且只有当业主拿到发展商出具的后，才有向银行还款的义务。而业主每向银行还一期款，相应的，银行方面应开一次。

    一些以“按揭买的房不能开”欺骗业主的发展商，主要是想借此逃税。一旦出现纠纷，拿不到的小业主，就会因相关的法律凭据不足，处于不利地位。当小业主遭遇这种情况时，完全有权向发展商索要应有的。若发展商执意不给，业主可向地税局投诉。

    所以只要贷款下来也就是我们开始还贷款的时候就能要全额了~如果没有这个将来房产证办理是比较麻烦的，可以说是办理不了，所以切记一定要记住要全额！

额 这个还真是不知道

要兑换的

哪条法律规定要这样的，有法律依据么

按揭买的房当然能开

是当时拿不了的吧，隔段时间才给

我还以为是地产商逃税呢

还这么多门道，当时买房时还是开发商提醒的我呢

  遇到了良心卖家

知道了，谢楼主提醒