金九开端，受八月底开盘潮影响合肥楼市量价齐涨，在经历了开盘抢房的第一关之后，大多数购房者需要交首付签订购房合同。然而面对动辄十几页的购房合同，大多数人充满了疑惑：合同我能随便签么?
一般情况下付完首付之后要签购房合同，但是有些筒子看到这么多的内容，想都不想就直接签了。而签过后还比较顾虑那么多的购房合同条款，很担心开发商在其中留下损害购房者利益的条款。然而面对大量专业化的名词，大部分购房者却只能望而却步。
通过调查发现，目前大部分购房合同都存在或多或少的差异，其中合同正本之后的补充协议更是千差万别。本站对比了毛坯和精装住宅合同后发现，除了物业费、付款时间等项目之外，毫无疑问的是合同中关于交付标准差异最大。
在毛坯住宅项目合同中关于装修交付标准内容较少，仅有入户门、阳台栏杆、窗户以及户内墙壁有所表述。与之相对是，一份精装住宅合同上关于装修交付标准内容写了满满两页。“方太或同档次品牌油烟机、成品玄关柜、外墙涂料、吸顶灯、强化复合地板”，在合同中关于装修的品牌和材料并没有详细确定，而这几乎成为了精装住宅合同的“通病”。
对于一些写字楼、商铺这样的商业项目来说，其购房合同与住宅项目相比有着较大的区别。事实上，由于商业项目投资性质极强，很多开发商都以承诺返租的形式来吸引投资者买房，这部分内容都写在购房合同之外的协议当中
除此之外，一些特定的市场类项目对于商家进驻的类型也有要求，五金类商业市场不允许进行餐饮或者服装生意。类似这样的特殊要求大部分都写在了补充协议当中，然而很多开发商并没有为这些承诺的事情买单。
通过对比商业和住宅项目购房合同，不难发现商业项目合同中附件的内容更多，甚至包括了制作广告牌、赠送宽带等各类条款，这也就意味着购房者需要详细了解合同的具体信息，并要求开发商将许诺的各项条件都写入合同。
通过对比，不难发现各类购房合同中约定的各项细节很大程度上影响了业主的直接利益。例如，大部分住宅项目购房合同中都明确指出了交房时实际面积出现偏差的处理方案。在面积误差比绝对值在3%以内的时候，据实结算房价款;当绝对值超过3%的时候，购房者可以选择退房。
目前商品房买卖合同都使用了制式文本，正文合同部分已经很难“蒙混过关”。这也就意味着大部分“猫腻”都集中在补充协议和附件当中，对于这一块购房者需要特别关注。
正是由于购房合同的方方面面都涉及到购房者的切身利益，购房者更应该详细阅读购房合同的诸多条款。合肥市房产局规定，开发企业销售人员对购房者的购房承诺，购房人都可要求在《商品房买卖合同》附件中明确约定，这也就意味着购房者更需要有合同意识。
一直以来商品房都是消费者维权的重灾区，业主维权被打的新闻屡见不鲜。而大多数维权的关键点，购房合同中使用模棱两可的表述或者压根没有提及，让许多购房者很难维权成功。形形色色的购房合同背后，是购房者“正当权益”的生命线。
看起来还是蛮复杂的哦
金九开端，受八月底开盘潮影响合肥楼市量价齐涨，在经历了开盘抢房的第一关之后，大多数购房者需要交首付签订购房合同。然而面对动辄十几页的购房合同，大多数人充满了疑惑：合同我能随便签么?
一般情况下付完首付之后要签购房合同，但是有些筒子看到这么多的内容，想都不想就直接签了。而签过后还比较顾虑那么多的购房合同条款，很担心开发商在其中留下损害购房者利益的条款。然而面对大量专业化的名词，大部分购房者却只能望而却步。
通过调查发现，目前大部分购房合同都存在或多或少的差异，其中合同正本之后的补充协议更是千差万别。本站对比了毛坯和精装住宅合同后发现，除了物业费、付款时间等项目之外，毫无疑问的是合同中关于交付标准差异最大。
在毛坯住宅项目合同中关于装修交付标准内容较少，仅有入户门、阳台栏杆、窗户以及户内墙壁有所表述。与之相对是，一份精装住宅合同上关于装修交付标准内容写了满满两页。“方太或同档次品牌油烟机、成品玄关柜、外墙涂料、吸顶灯、强化复合地板”，在合同中关于装修的品牌和材料并没有详细确定，而这几乎成为了精装住宅合同的“通病”。
对于一些写字楼、商铺这样的商业项目来说，其购房合同与住宅项目相比有着较大的区别。事实上，由于商业项目投资性质极强，很多开发商都以承诺返租的形式来吸引投资者买房，这部分内容都写在购房合同之外的协议当中
除此之外，一些特定的市场类项目对于商家进驻的类型也有要求，五金类商业市场不允许进行餐饮或者服装生意。类似这样的特殊要求大部分都写在了补充协议当中，然而很多开发商并没有为这些承诺的事情买单。
通过对比商业和住宅项目购房合同，不难发现商业项目合同中附件的内容更多，甚至包括了制作广告牌、赠送宽带等各类条款，这也就意味着购房者需要详细了解合同的具体信息，并要求开发商将许诺的各项条件都写入合同。
通过对比，不难发现各类购房合同中约定的各项细节很大程度上影响了业主的直接利益。例如，大部分住宅项目购房合同中都明确指出了交房时实际面积出现偏差的处理方案。在面积误差比绝对值在3%以内的时候，据实结算房价款;当绝对值超过3%的时候，购房者可以选择退房。
目前商品房买卖合同都使用了制式文本，正文合同部分已经很难“蒙混过关”。这也就意味着大部分“猫腻”都集中在补充协议和附件当中，对于这一块购房者需要特别关注。
正是由于购房合同的方方面面都涉及到购房者的切身利益，购房者更应该详细阅读购房合同的诸多条款。合肥市房产局规定，开发企业销售人员对购房者的购房承诺，购房人都可要求在《商品房买卖合同》附件中明确约定，这也就意味着购房者更需要有合同意识。
一直以来商品房都是消费者维权的重灾区，业主维权被打的新闻屡见不鲜。而大多数维权的关键点，购房合同中使用模棱两可的表述或者压根没有提及，让许多购房者很难维权成功。形形色色的购房合同背后，是购房者“正当权益”的生命线。