在中国传统理念里面，将钱存入银行就是一种投资，但是有多少人想过房子和存款的关系呢？
本人有一朋友在06年在合肥明光路汽车站旁边买了两套小三房100平左右，当时每套成交价格是28万，两套房首付一共付了23万，贷款15年，每月大约还款2700左右。因为朋友人在巢湖，房子拿到手后就直接出租了（08年拿的房），当时每月租金是800块，两套房一个月大概租金有1600，到了2010年的时候房子租金涨到1200元/月。去年朋友全家搬到合肥，收回一套房子，另外一套还是对外出租，租金已经涨到2000块了！
现在我们算一算
从08年开始到15年，我这朋友房租一共收了17.76万（08、09年一共3.84万，10-14年一共11.52万，15年一套房房租2.4万），房贷一共还了32万左右，但除房租抵扣，实际就还了14万。等到2021年，房款还清还要还18万，但其中一套房子的房租可以至少抵扣15万，也就是说我这朋友后面6年就只要还3万就可以了。
也就是从买房首付到还款我这朋友一共花费是40万（首付23万+实际还款17万）
但再从现在房价来看，明光路汽车站那位置的房价至少1万/平吧，也就是他这两套房子已经价值200万了，也就是他15年期间用了40万赚了160万。
如果40万在银行存15年呢？就按照定期存款5年的利率5%，每五年利息最高算10万，3个5年也就是15年利息最多就30万！15年赚160和赚30万你选择哪个？
在可以预见的将来，房租将会持续上涨，我想这应该是很多人都承认的吧？所以未来投资这个房子的收益率将会更高！
现在都是赚银行的钱，拿银行的钱出来
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在中国传统理念里面，将钱存入银行就是一种投资，但是有多少人想过房子和存款的关系呢？
本人有一朋友在06年在合肥明光路汽车站旁边买了两套小三房100平左右，当时每套成交价格是28万，两套房首付一共付了23万，贷款15年，每月大约还款2700左右。因为朋友人在巢湖，房子拿到手后就直接出租了（08年拿的房），当时每月租金是800块，两套房一个月大概租金有1600，到了2010年的时候房子租金涨到1200元/月。去年朋友全家搬到合肥，收回一套房子，另外一套还是对外出租，租金已经涨到2000块了！
现在我们算一算
从08年开始到15年，我这朋友房租一共收了17.76万（08、09年一共3.84万，10-14年一共11.52万，15年一套房房租2.4万），房贷一共还了32万左右，但除房租抵扣，实际就还了14万。等到2021年，房款还清还要还18万，但其中一套房子的房租可以至少抵扣15万，也就是说我这朋友后面6年就只要还3万就可以了。
也就是从买房首付到还款我这朋友一共花费是40万（首付23万+实际还款17万）
但再从现在房价来看，明光路汽车站那位置的房价至少1万/平吧，也就是他这两套房子已经价值200万了，也就是他15年期间用了40万赚了160万。
如果40万在银行存15年呢？就按照定期存款5年的利率5%，每五年利息最高算10万，3个5年也就是15年利息最多就30万！15年赚160和赚30万你选择哪个？
在可以预见的将来，房租将会持续上涨，我想这应该是很多人都承认的吧？所以未来投资这个房子的收益率将会更高！