主题：40年产权的公寓定义

1.纯住宅性质的酒店式公寓。其土地性质在出让时规定为纯住宅性质其实质就是小户型住宅居住时完全享用民用水电拥有70年土地产权。2.纯办公、商业类酒店式公寓。地块性质为办公、商业居住使用时需按照商业水电缴费土地年限只有40-50年。3.建在酒店式公寓用地之上的酒店式公寓这类产品的土地年限是65年。经过规划局批准作为住宅类别使用的(原则上不超过100平方米)。这其中只有第2种也就是40年-50年产权的纯办公、商业类酒店式公寓不属于限购范围而另两种仍属住宅性质仍然受限购令的约束。