主题：认贷不认房新政已经开始实施，这又是要大涨的节奏还是“08楼市”？

央行的贷款新政出来以后，合肥首家银行已经开始有动静了，这绝对不只是第一家，如果银行陆续执行“认贷不认房”新政，房价是不是又要大涨了啊？？

国庆前夕，央行和银监会联合出台新政“松绑”房贷，记者核实了解到，目前我省包括农行和工行等在内的各家大银行均无进一步举措。不过，东莞银行合肥分行已确定将新政落地，执行“认贷不认房”，成为合肥首家执行新政的商业银行。

按照该行出台的细则

1、对于拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，执行首套房贷款政策。

2、在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房的，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率上浮10%。

3、对于有1笔未结清个人住房贷款，再次申请贷款购买住房的家庭，执行二套房房贷政策。

4、对于2笔及以上未结清个人住房贷款，再次申请贷款的买住房的家庭，暂停受理个人住房贷款。

东莞银行合肥分行有关工作人员表示，总行制定的是一个整体的细则，具体首付款比例以及利率水平还是由分行根据实际情况来确定。据悉，该行目前在合肥开展的房贷业务主要针对二手房，也有合作中介。业内分析，既然已有首家银行执行房贷新政，预计各家银行将会纷纷跟进。

还没买房的表示有点捉急、、、、 

08年的楼市，我还记忆犹新，那个时候很多人赚了~~当然，也有很多人亏了~~~而现在的楼市却给我一种相似的“乱象”，我不知道怎么办了~~

 国家救市，看透政府，无望 

晕，我哥为了买房还专门离婚用我嫂子的买，原因是因为贷过款，其实早都还清了

 真晕了~~~赶紧在结次吧

地产毛的市场经济  

国家宏观的政策一放松  

地方政府马上就要动作   

百分之50的 土地财政 

那些SB会不害怕房地产行业不景气

政府随意调控，年初刚有点降的意思，现在又开始想方设法的调了，

对于纯刚需来说，本次最受伤。如果A结清首套房后再买房，因为有前面的房子做抵押，所以银行放款会顺利些。对于B买第一套房，银行会考虑风险，所以放款几率和速度会劣于A

没有哪个机构会真正的为广大平民老百姓着想

 强啊，为了买房而离婚，不怕弄假成真

就是这样啊，房市崩盘对国家经济没好处，国家肯定会调控

合肥整体没感觉倒啥 但是政策是一出一出的 有可能我们看到的都是不表象 内里 他们已经到了极限了