主题：滨湖毛坯高层迈入1.5万时代！

滨湖某盘预售价格被提前曝光 一平涨超4500元/㎡
滨湖新区某盘(L盘)二期待加推房源预售备案被提前曝光，起步1.3万/㎡，近1.6万/㎡，均价粗估1.45万/㎡，较上次备案涨超4500元/㎡。
毛坯均价涨至1.45万/㎡
只针对前期没买到的客户
昨天(7月13日)下午，有房产中介曝出滨湖某热盘待加推房源预售备案价(目前合肥物价局网站还没更新L盘预售信息)。该中介表示，合肥物价局网站暂时查不到，还需等等。
滨湖某盘预售价格被提前曝光 一平涨超4500元/㎡
L盘被曝光的部分预售房源信息
据爆料信息显示，此次L盘预售备案了3栋楼，共计332套毛坯房源，户型分别为88㎡、102㎡、109㎡，其房源单价在1.3万—1.6万/㎡，均价大概在1.45万/㎡。
“环比1月份的首开价，上涨了约4502元/㎡，半年时间涨幅高达45%”据了解，今年1月23日，L盘首开推726套房，由于预售均价仅为9998元/㎡，开盘当天遭近3000名客户哄抢，现场抢房如同抢白菜。
其实，就目前滨湖新区一房难求的现状，楼盘售价是小事，关键得能买得到。业内人士透露，L盘此次备案的300多套房源，只针对前期没买到的客户，不对外预约新的客户，可能还有一部分的关系户。
据观察，就L盘二期预售备案被曝光热点，有房产中介立马打出广告“滨湖L盘，快开盘了，有需要的私聊我，价格1.45万/㎡”，看似通过房产中介，也能买到。
滨湖楼盘成常态
毛坯高层迈进“1.5万时代”
放眼整个滨湖新区，事实上，上述L盘售价势头已见多不怪。之前有小道消息称，滨湖毛坯高层即将迈进“1.5万时代”。如今来看，这一消息正在逐渐被证实。
近日来，滨湖某H盘更新了预售信息，416套毛坯房源，均价12172元/㎡，较上次上涨2136元/㎡。
滨湖某B盘更新了预售备案信息，4栋高层702套毛坯房源，均价14999.34元/㎡，较上一次备案上涨超5125元/㎡，涨幅高达51.9%。
除了上述L盘、H盘、B盘这三个楼盘之外，滨湖新区内的合肥万达文化旅游城预计涨至1.6万/㎡-1.7万/㎡;合肥云谷涨至1.2万/㎡-1.26万/㎡;万科时代之光首开高层精装1.8万/㎡、跃层精装2.2万/㎡、叠墅2.6万/㎡”......
7月13日合肥物价局更新三盘预售信息
其它区域楼盘靠“毛坯改精装”上位
合肥房价涨幅恐又成全国焦点
并且，相较于其它区域的“变相”，滨湖新区楼盘涨得“明目张胆”。
据物价局网站显示，今天(7月13日)下午，位于蜀山区的中国铁建青秀城更新5#11#预售信息，308套房源，备案均价14688.4元/㎡。通过毛坯改精装的方式，大幅度地提高了售价，与之前的毛坯备案相比，上涨4751.43元/㎡。
同样，经开区的世茂翡翠首府也是通过毛坯改精装的方式，半年时间，一平上涨了5403元/㎡。
其更新了22#预售信息，112套精装房源，均价14200.79元/㎡。与上次毛坯房8797元/㎡相比，上涨了5403元/㎡，涨幅达61%。
其实不管是变相，还是直接性大涨，随着7、8月份，上述这些楼盘入的加推，合肥整体房价将被拉高，恐又成全国焦点。
有意思的是， 7月13日上午，合肥物价局召开2016年市场价格行为专项整治工作会议，其中房地产行业明确规定：备案价为房地产项目销售的价，在调整备案价之前不准高于备案价销售;合肥商品房明码标价严禁加价出售，禁止收取未标明之外的任何费用;备案的房源必须在销售现场一次性推出全部准售房源、车位等信息。