合肥
北京
成都
杭州
三亚
东莞
苏州
上海
深圳
天津
济南
西安
南昌
大连
石家庄
长沙
广州
南宁
沈阳
长春
宁波
昆明
青岛
常州
海南
重庆
无锡
郑州
合肥
南京
佛山
武汉
更多城市
鞍山
北京
保定
北海
包头
蚌埠
成都
长沙
长春
常州
重庆
东莞
大连
大庆
福州
佛山
广州
桂林
贵阳
赣州
杭州
海南
合肥
哈尔滨
衡水
湖州
淮安
惠州
衡阳
邯郸
呼和浩特
更多城市
济南
吉林
江门
嘉兴
济宁
江阴
九江
昆明
昆山
廊坊
兰州
洛阳
聊城
临沂
连云港
柳州
乐山
马鞍山
绵阳
南昌
南宁
宁波
南京
南通
青岛
秦皇岛
泉州
三亚
苏州
上海
深圳
石家庄
沈阳
绍兴
汕头
宿迁
天津
唐山
太原
泰州
厦门
更多城市
无锡
武汉
威海
潍坊
西安
厦门
徐州
烟台
扬州
银川
郑州
珠海
舟山
更多城市
首页
新房
本月开盘
热门楼盘
本月交房
楼盘新动态
特价房
楼盘导购
新房排行榜
知名学校
购房知识
看房团
特价房
二手房
在售房源
业主房源
特价房
找小区
找学校
找经纪人
找别墅
查成交
二手房排行榜
法拍房
我要卖房
直播看房
租房
在租房源
个人房源
整租房源
合租房源
别墅房源
租房知识
免费发布出租
查房价
装修家居
家装案例
装修效果图
装修攻略
家居圈
家居资讯
建材店铺
免费设计
免费验房
装修报价
商铺写字楼
写字楼出租
写字楼出售
写字楼新盘
写字楼楼盘
商铺出租
商铺出售
商铺新盘
商铺楼盘
海外房产
澳大利亚房产
新加坡房产
马来西亚房产
泰国房产
日本房产
阿联酋房产
资讯
房产快讯
房产问答
房产知识
房产圈
百科
直播看房
地产数据
房产交易
土地市场
研究报告
物业数据
数据商城
更多
土地
产业
中指云
地产数据
土地市场
研究报告
百城价格指数
地产文库
数据商城
业主论坛
精华帖
装修论坛
购房圈
VR全景看房
加盟房天下
更多服务
开发云
土地云
经纪云
登录
立即注册
我的房天下
特价房
我的房产圈
退出
房天下
>
合肥业主论坛
>
大众·时代之光
>
西部四线城市房地产市场观感
上一页
|
1
|
/
1页
go
主题：
西部四线城市房地产市场观感
sf493025551
发表于
2016-08-10
进微信群讨论
先介绍一下自己，大四待业屌丝一枚，宅男一个，感觉再宅下去身体遭不住了，遂决定出去踩盘看看我居住的这个城市的房地产市场状况。本人大学读的工程管理，长期关注区域房地产市场发展及营销策划。有关于网上关于房地产市场崩盘，QE退出之类的话题较多，接下来把一个四线城市的房地产市场基本情况给大家介绍一下，望各位大神，管中窥豹，释疑解惑。本文拒绝嘴炮，请多者空者文明讨论，文笔不好，多多谅解。
首先大概介绍一下本市，本市是一个98年新设立的地级市，2013GDP接近800亿，市区面积约35平方公里左右，市区人口30万人左右。（以上数字为本人毛估）。本市目前分为老城区和新城区，房地产市场发展集中在本市的东南片区，也是本市未来的新的商务中心和政务中心，另外还有一个物流园区（以物流企业和家居建材类商业地产为主，本人咨询过其中一个项目，商业售价在13000左右，当然视楼层，地段价格会有差异）。
本市房地产市场基本情况：住宅售价区间：4500-5500(本市行政限价最高为5500），商业均价：6000-13000.（本市在2013年前住宅售价最高不能超过5000，今年调整为5500，显而易见的是，房地产开发商最近集体涨价，突破5000关口）。本市在售和即将开盘的商住楼盘数量加起来在25个左右，大型的商业综合体有6,7个。以本地的小型开发商和外地的中型开发商组成，无品牌开发商入驻。本市的邻居某某市在售楼盘近100个，有万科，佳兆业，绿地，蓝光，碧桂园，雅居乐，恒大等品牌开发商入驻，呵呵，差距比较大。本市的商住楼盘除两个在市中心的城市综合体（尾盘销售阶段），其他的商住楼盘规模都比较小，以50亩左右的商住楼盘为主，大型楼盘不过100亩一个，300亩一个（外地开发商商高档楼盘），3000亩一个（省会的城市国企开发，包括其他配套）；本市房地产供应业态以高层和多层为主，建筑风格以现代中式简约风格为主，对于目前市面上比较流行的花园洋房业态，仅仅一个项目面市。市面上项目普遍配套设施缺乏，园林绿化景观基本不合格，物业管理基本停留在卫生打扫和安保的观念上，文体娱乐设施基本没有，毫无社区文化概念。
sf493025551
发表于
2016-08-10
sf493025551，您好！您所发的帖子
“西部四线城市房地产市场观感”
已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
phzdp12
发表于
2017-05-04
查看更多精彩图片>>
上一页
|
1
|
/
1页
go
首先大概介绍一下本市，本市是一个98年新设立的地级市，2013GDP接近800亿，市区面积约35平方公里左右，市区人口30万人左右。（以上数字为本人毛估）。本市目前分为老城区和新城区，房地产市场发展集中在本市的东南片区，也是本市未来的新的商务中心和政务中心，另外还有一个物流园区（以物流企业和家居建材类商业地产为主，本人咨询过其中一个项目，商业售价在13000左右，当然视楼层，地段价格会有差异）。
本市房地产市场基本情况：住宅售价区间：4500-5500(本市行政限价最高为5500），商业均价：6000-13000.（本市在2013年前住宅售价最高不能超过5000，今年调整为5500，显而易见的是，房地产开发商最近集体涨价，突破5000关口）。本市在售和即将开盘的商住楼盘数量加起来在25个左右，大型的商业综合体有6,7个。以本地的小型开发商和外地的中型开发商组成，无品牌开发商入驻。本市的邻居某某市在售楼盘近100个，有万科，佳兆业，绿地，蓝光，碧桂园，雅居乐，恒大等品牌开发商入驻，呵呵，差距比较大。本市的商住楼盘除两个在市中心的城市综合体（尾盘销售阶段），其他的商住楼盘规模都比较小，以50亩左右的商住楼盘为主，大型楼盘不过100亩一个，300亩一个（外地开发商商高档楼盘），3000亩一个（省会的城市国企开发，包括其他配套）；本市房地产供应业态以高层和多层为主，建筑风格以现代中式简约风格为主，对于目前市面上比较流行的花园洋房业态，仅仅一个项目面市。市面上项目普遍配套设施缺乏，园林绿化景观基本不合格，物业管理基本停留在卫生打扫和安保的观念上，文体娱乐设施基本没有，毫无社区文化概念。