主题：认贷不认房新政合肥银行开始实施，这又是要大涨的节奏么？？

央行的贷款新政出来以后，合肥首家银行已经开始有动静了，这绝对不只是第一家，如果银行陆续执行“认贷不认房”新政，房价是不是又要大涨了啊？？

国庆前夕，央行和银监会联合出台新政“松绑”房贷，记者核实了解到，目前我省包括农行和工行等在内的各家大银行均无进一步举措。不过，东莞银行合肥分行已确定将新政落地，执行“认贷不认房”，成为合肥首家执行新政的商业银行。

按照该行出台的细则

1、对于拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，执行首套房贷款政策。

2、在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房的，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率上浮10%。

3、对于有1笔未结清个人住房贷款，再次申请贷款购买住房的家庭，执行二套房房贷政策。

4、对于2笔及以上未结清个人住房贷款，再次申请贷款的买住房的家庭，暂停受理个人住房贷款。

东莞银行合肥分行有关工作人员表示，总行制定的是一个整体的细则，具体首付款比例以及利率水平还是由分行根据实际情况来确定。据悉，该行目前在合肥开展的房贷业务主要针对二手房，也有合作中介。业内分析，既然已有首家银行执行房贷新政，预计各家银行将会纷纷跟进。

刚需的，涨不涨没关系

昨日，农行也传出已经出台房贷新细则的消息，内容包括名下有房无贷可认首套，首付三成，利率最低85折等。下午，记者向本地农业银行信贷部门核实，工作人员答复尚未收到总行文件。