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房价还在上涨 你知道自己需要什么样的房子吗?
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主题:
房价还在上涨 你知道自己需要什么样的房子吗?
lijia7321392
发表于
2016-04-23
进微信群讨论
虽然房价在上涨,单买房必须对房产有足够的了解,同时还得清楚自己需要什么房子,不能在“买涨不买跌”的心理驱动下见房就买。比如在北京,新盘供应量已经不多,特别是普通商品住宅更是少之又少,很多人由不得选择就直接签合同了。
买房子没有捷径,我们要清楚这点,只有理性地选择,才有可能买到让自己满意的房子。就要好比我们买电脑一样,我必须先清楚我买电脑用来做什么,需要什么样的配置,需要什么牌子的电脑,去哪儿买,并计划好最终能接受的价格。买房子也必须明确自己需要什么样的房子、买房用途和购房能力,做好足够的计划,才能买到合适的房子。
一般购房者可以分为四类,分别是:纯居住的购房者,偏向居住的购房者,偏向投资的购房者,纯投资的购房者。
而这几种购房者又跟一个人的不同阶段、经济能力挂钩。按照这样的分类方式,又可以将购房者分为以下五类:
租房者:资金不足,无力购房,短期居住;
刚需购房者:资金有限,敢承当风险,缺乏购房经验;
改善性购房者:资金较充足,抗风险能力高,有购房经验;
长期投资者:资金充足,以获利为目的;
短期投资者:资金有限,对房价波动敏感,以获利为目的。
我们在买房时首先要了解自己,可以从以下几个维度来判断自己:
1、自己买房的目的,是自主还是投资。
2、刚踏入社会的年轻人,购房不是唯一的选择,买不了房可以用租房来满足住房需求。
3、要综合考虑各种支付,比如可动用资金量,房屋持有的成本、各种税费和装修费用。
了解完自己后,就该是了解房产了:
1、挑选合适房产没有完美的房子,只有适合自己的房子。比如大户型的房子可能户型更好,项目品质不错,但持有费用更高,房价波动时受影响更大。而小户型的房子,总价低,持有成本低,可户型不如大房子,获利空间也不如大房子。
2、确定房产的产权现在土地使用权问题闹得沸沸扬扬。产权问题不得不予以重点关注。买房时一定要确定房屋所有权和土地使用权,卖房者的身份证明或开发商五证二书是否有效。
从自身和房产两方面着手,是想告诉各位购房者,那些“抄近路”的购房者最终买到的并不是自己需要的房子。
lijia7321392
发表于
2016-04-23
买房之前必须做好功课。要不然就会后悔。
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买房子没有捷径,我们要清楚这点,只有理性地选择,才有可能买到让自己满意的房子。就要好比我们买电脑一样,我必须先清楚我买电脑用来做什么,需要什么样的配置,需要什么牌子的电脑,去哪儿买,并计划好最终能接受的价格。买房子也必须明确自己需要什么样的房子、买房用途和购房能力,做好足够的计划,才能买到合适的房子。
一般购房者可以分为四类,分别是:纯居住的购房者,偏向居住的购房者,偏向投资的购房者,纯投资的购房者。
而这几种购房者又跟一个人的不同阶段、经济能力挂钩。按照这样的分类方式,又可以将购房者分为以下五类:
租房者:资金不足,无力购房,短期居住;
刚需购房者:资金有限,敢承当风险,缺乏购房经验;
改善性购房者:资金较充足,抗风险能力高,有购房经验;
长期投资者:资金充足,以获利为目的;
短期投资者:资金有限,对房价波动敏感,以获利为目的。
我们在买房时首先要了解自己,可以从以下几个维度来判断自己:
1、自己买房的目的,是自主还是投资。
2、刚踏入社会的年轻人,购房不是唯一的选择,买不了房可以用租房来满足住房需求。
3、要综合考虑各种支付,比如可动用资金量,房屋持有的成本、各种税费和装修费用。
了解完自己后,就该是了解房产了:
1、挑选合适房产没有完美的房子,只有适合自己的房子。比如大户型的房子可能户型更好,项目品质不错,但持有费用更高,房价波动时受影响更大。而小户型的房子,总价低,持有成本低,可户型不如大房子,获利空间也不如大房子。
2、确定房产的产权现在土地使用权问题闹得沸沸扬扬。产权问题不得不予以重点关注。买房时一定要确定房屋所有权和土地使用权,卖房者的身份证明或开发商五证二书是否有效。
从自身和房产两方面着手,是想告诉各位购房者,那些“抄近路”的购房者最终买到的并不是自己需要的房子。