主题：马光远：房地产调控政策公信力已消失殆尽

分地区看，与去年同月相比，70个大中城市新建商品住宅销售价格均上涨，其中涨幅最大的5个城市是：海口64.8%、三亚57.5%、温州22.3%、金华20.9%、广州20.3%。

从分析中很容易看出，很少在市场上听到的金华涨幅都超过20%，二三线城市房价涨势凶猛，可见整个房地产市场在今年还是要火一把的。

在房价畸高的现阶段，带来的负面影响是很大的，首先高房价会加重市场的供需矛盾，再有就是激增楼市泡沫的扩大，而楼市目前出现的景象也验证了这两点。

恐慌性购房愈演愈烈

业内预测已到崩盘临界点

当全民都开始投资房产的时候，就是泡沫破裂的前兆，越疯狂暴风雨就会来的越猛烈，因为现在的购房者已经陷于对通胀的恐惧和对高回报的贪欲之间，短期内贪欲还是会打败恐慌，成交量还是会迅速上升。

李文杰指出,楼市的量价猛涨只能带来更大的市场不确定性,相信政策储备已经进行中,或许是更猛的信贷紧缩,或许是更强的行政干预，政策出台对于市场的影响肯定会有一定的冲击力。

楼市调控在即

潘石屹近日在博客中提到，这几年要抑制房价，总是要拧紧两个“阀门”一个是土地，一个是资金。有土地和资金才能建房子，市场上房子多了，房价才能下降。如果市场上房子少了，房价不长的更快了吗？

近期，业内对于出台物业税的呼声越来越高，认为唯有出台物业税才能更有效的调控房价抑制投机。