主题：旅游地产投资渐升温，三大招建议助你选对房，看看碧桂园符合哪几条呢？

随着大滨湖板块的发展，近几年环巢湖附近的旅游地产火了一把，各种农家乐水果庄园如雨后春笋般涌出来，旅游地产投资市场的火爆程度可见一斑。各种各样占地几千亩甚至几万亩的旅游地产项目，吸引了一批又一批购房者甚至不远千里去看楼、投资。面对日益增多的旅游地产项目，我们究竟该怎么取舍，如何选择最适合自己的旅游地产项目投资呢？

要点1：要选高美誉度品牌发展商

   除了打算买来做常住型的第二住所式公寓或别墅外；其他各种类型的旅游度假产品，受空间限制，在投资者无法入住的时间里，都存在相对较长时间的空置问题。因此，如何解决长期空置问题，就需要通过更有效的方法来盘活盘资源，这就涉及到物业的经营管理问题。所以，投资者除了必须重点考察项目所在的旅游市场发展前景，项目配套设施、物业的装修程度外，更要注重考虑项目的运营模式。

   对旅游地产来说，知名品牌发展商的美誉度会有更大的优势。一般情况下，品牌开发商具有较强的开发和经验和开发能力，且有足够的资金作保证，在同样的市场条件下，抗风险能力相对较强，风险系数也相对较低。

1992年成立，至今有22年历史的碧桂园集团相信不用楼主多说名气响当当，业主满意度高达93.6%。美誉度和品牌并存。

要点2：选好运营管理公司是关键

   从长期投资回报收益出发，更应引起重视的是，投资旅游地产项目，一定要选择那些已引入了有一定知名度、拥有市场网络推广平台的度假村、酒店物业管理公司进行运营管理的项目。成熟的经营管理经验和更强的管理能力，还有过硬的推广网络，是项目能持久经营、持久获利的关键。

   另外，在出手购房时，还要先搞清楚该旅游地产项目的产品特征，是商业性质还是住宅性质，土地年限是多少。因为用地性质不同，其使用年限和贷款成数、利率乃至交易税费都很不一样。特别值得一提的是，在某些区域，有不少旅游地产项目是既有住宅用地，又有商业用地，即使是有些住宅项目，也只有50年的产权。此外，购房者还要注意产品的商业配套条件和核心价值。旅游地产资源的稀缺性和受众消费客群类型，都会决定你所购的物业日后的定位和升值空间及租金回报。

碧桂园滨湖城70年产权，碧桂园滨湖城凤凰酒店由国内本土综合实力最强的碧桂园五星级酒店连锁集团运营管理；碧桂园滨湖城滨湖商业广场——环巢湖旅游开发区区域性商业中心，都已开业。

要点3：短期度假公寓要能拎包入住

   不少投资客购房旅游度假公寓时，通常会考虑到自己日后短期前往度假的需要。对这种短期度假公寓来说，通常最小配置是一房一厅一厨一卫，建筑面积大约60平方米左右；大一些的可以是建筑面积75平方米的。因为是异地置业，最好是选择带精装修的产品，购买前更需要求发展商提供装修菜单，统一配置包括家电、家具、床上用品等各种必需的物件，要能够实现“拎包入住”，只有这样才能减少交楼后的麻烦，才能保障一收楼就能自住或放租。

碧桂园滨湖城85-127平精装花园洋房，省事又省心，小伙伴们表担心

碧桂园用来投资或二三次置业都不错

旅游地产，投资，好遥远的事

准备这周末和家人去碧桂园看看房子

上面都是碧桂园的实景图么