主题：诸君试看 第三座万达到底花落谁家？

· 

· 

上周有新闻说，龙岗万达流产了，据说原因竟然是因为拆迁的成本高，


难道因为这个，就要放弃这么好的发展机会吗？

看看事件回放：

在万达文旅城签约滨湖仪式上，万达集团董事长王健林曾表示，瑶海万达将在2-3个月间签约。瑶海万达广场何处也引起了众人的议论。近日瑶海区政府网站传出消息，万达将不会选址一度呼声很高的国风厂地块，万达项目可能建在方庙街道。

拆迁成本高为主因

就万达放弃国风厂地块的原因，政府网站给出解释：该公司因其在选址、施工期限、拆迁安置等条件的苛刻性而未能如其所愿，最终放弃了在该地块上的建设，主要原因有，1、国风权属用地系不规则状态，沿长江路利用率不高，中间有二十埠河横穿而过，又不同意从临泉路为主入口，造成选址未能如其所愿。

 2、选址以长江路沿线为主出入口和商业建筑区域，涉及到大量的多层建筑及部分成熟小区等都需要拆迁，经测算需拆迁安置面积达30万ｍ²。国风、美菱周边区域城中村改造涉及到各类业户多达几千户，各类经营商达几百户，房产、地产权属错综复杂，各种意愿诉求千差万别。据了解万达公司的土地价格是很低廉的，远不能满足拆迁安置成本，且万达公司对拆迁的期限要求也是很严格的，开发区无法保证拆迁期限。

3、目前龙岗开发区已结合自身的规划和发展要求，对商业综合体项目也作了统筹规划和布局，如已经营业的大型商超有百思购、永辉超市等，以及已进入前期筹备阶段的原金色海岸和安徽水泥制品厂地块，还有将于今年9月份开业的金泰大学生创业基地的大型综合性商场等，已基本能满足龙岗开发区居民的需求。

也有冷静的网友指出：“为什么万达拿地价格就要低呢？土地市场本来就是应该开发商竞争的地方。看看周围，天鹅湖、包河万达也没有对起到翻天覆地的作用。最主要的是，如果拆迁户是我们自己的话，会不会发扬风格，表达服从组织事业、无条件搬迁的决心？国风地块闲着也是闲着，做商业有其位置上的，万达不要，三两年内必然有别家来。诸位觉得瑶海区会卖个跟万达一样的价格吗？”

但是就在昨天，又有消息说，国风集团位于合肥市龙岗工业园土地将于近期被合肥市土地储备收储。国风塑业在该地块上建造的厂房、仓库等房屋及建筑物也需征迁。由此看来，这或许是为了“迎娶”万达广场。

这到底是要闹哪样？

瑶海要是建万达 感觉不一定会是在国风

高深啊   非我等凡夫俗子能体会

感觉对万达的崇拜已经上升到了极限，没有就没有了，又有什么关系呢？

我对万达无概念。

拭目以待第三家万达究竟花落谁家。

拭目以待第三家万达究竟花落谁家。

方庙位置真不咋地

国风被收了？ 看来土地是很抢手的啊。

国风被收了？ 看来土地是很抢手的啊。