2016年11月8日由武汉市住房保障与房屋管理局发布的关于全国部分城市房地产宏观调控工作部署会议的有关情况的报告，引起了业内的巨大反响，当然其中也包括合肥。
11月7日，有住建部牵头的全国部分城市（16个重点城市）房地产宏观调控工作部署会在京召开，同时作出了5点要求。
1.各地要丢掉幻想，不能松动，继续调控，要把房价稳定在现有水平，就是与十月份相比，环比不能上涨，只能下降；如果出现上涨，不在约谈，将直接问责。
2.统筹兼顾，突出重点！重点就是“北上广深”、重点就是“16个重点城市”（包括合肥）。
3.落实好信贷政策，清理“首付贷”，管控好开发贷款资金。
4.切实增加土地供应，把握好土地市场预期。
5.严厉打击房地产市场各类违法违规行为。
同时近日消息：发改委、住建部联合发文称，将于11月10日至12月10日对各省、自治区、直辖市等地的商品房销售明码标价进行专项检查，检查对象涉及房地产开发企业和中介机构。
不能“涨”之后 合肥房地产市场众生相
从本轮全国性的楼市调控可以看出，各级领导的重视程度之高。因此对于“不能上涨，只能下跌！”这样的强势要求，在未来的合肥房地产市场将是一个“旷日持久”的主题。
那么在这样的大背景下，合肥房地产市场的众生相也会很明显：
1.购房者：
别再以为现在的合肥房子只要买到就是赚到！现在来看，通过买房的方式在短期内牟取暴利的时代早已过去，要放弃挣快钱的念头，保证自身的安全。
目前来看，未来一年是买房的最好窗口时期。从买不到房到能买到房，也有得挑选，当然一定要选择高性价比的优质产品。
2.土地拍卖市场：
从上个月土拍开始，合肥市便采取了非常灵活的“熔断”措施，来调控并抑制高价地块的产生，虽然一些好的地块仍旧会收到开发商的青睐，比如本月30号出让的蜀山区西二环路沿线荣事达冰箱厂地块以及高新区习友路沿线237.85亩巨无霸地块，也不排除此次还会有相似的“熔断”出台。
3.开放商房企：
市场分化开始明显，即使存在调控，仍旧要通过拿地的方式来增加自己的土地储备，“用时间来换空间”。当购房者已经可以买得到房的时候，房企就要加强自身的品质建设和营销创新了。
4.购买新房：
由于限购、限贷的大背景下，高价地的上市周期可能会被拉长，这就意味着对于新房市场的总体供应量不会很大，那么前期上涨过快、投资客比重过大的区域可能会受到冲击。
5.购买二手房：
相较于8、9月份二手房中介门店“拔苗助长”的纷纷出现，近期的合肥二手房市场也出现了一定程度上的“退烧现象”，甚至在市区街头有很多中介公司的工作人员在上下班高峰期的时候，带上自己的房源信息牌前往路口及繁华的街道蹲点。
据克而瑞合肥机构统计：整个10月合肥市区共供应5387套新房房源，而仅仅只成交1686套房源，完全可以用“销量惨淡”来形容近一个半月的合肥楼市。
具体到楼盘来看，销量也不容乐观，大力开盘、主动调价也无法挽回不可抗力的客户流失。
11月14日，国新办举行2016年10月份国民经济运行情况发布会。国家统计局新闻发言人毛盛勇指出：今年国庆期间以及国庆以后，全国一线城市和部分二线热点城市相继出台了房地产调控政策，主要目的是抑制房价的过快上涨。从10月份的数据来看，调控政策取得了初步成效。
那么问题来了，站在风口期的你，该怎么做？
坚持原则！恪守底线！
1.购房时，首付一定要使用自有资金。相关“首付贷、P2P金融”已经明令禁止，这样的高风险、无收益行为，小心得不偿失。
2.留足资金，备足存货。对于一些投资客而言，观望好于强行出手，鉴于调控的周期性，等到好时机去购置房产投资，或者出售自己的房产可能会更好。
3.还是那句话，最好的投资永远还是投资给自己。
好
2016年11月8日由武汉市住房保障与房屋管理局发布的关于全国部分城市房地产宏观调控工作部署会议的有关情况的报告，引起了业内的巨大反响，当然其中也包括合肥。
2016年11月8日由武汉市住房保障与房屋管理局发布的关于全国部分城市房地产宏观调控工作部署会议的有关情况的报告，引起了业内的巨大反响，当然其中也包括合肥。
11月7日，有住建部牵头的全国部分城市（16个重点城市）房地产宏观调控工作部署会在京召开，同时作出了5点要求。
1.各地要丢掉幻想，不能松动，继续调控，要把房价稳定在现有水平，就是与十月份相比，环比不能上涨，只能下降；如果出现上涨，不在约谈，将直接问责。
2.统筹兼顾，突出重点！重点就是“北上广深”、重点就是“16个重点城市”（包括合肥）。
3.落实好信贷政策，清理“首付贷”，管控好开发贷款资金。
4.切实增加土地供应，把握好土地市场预期。
5.严厉打击房地产市场各类违法违规行为。
同时近日消息：发改委、住建部联合发文称，将于11月10日至12月10日对各省、自治区、直辖市等地的商品房销售明码标价进行专项检查，检查对象涉及房地产开发企业和中介机构。
不能“涨”之后 合肥房地产市场众生相
从本轮全国性的楼市调控可以看出，各级领导的重视程度之高。因此对于“不能上涨，只能下跌！”这样的强势要求，在未来的合肥房地产市场将是一个“旷日持久”的主题。
那么在这样的大背景下，合肥房地产市场的众生相也会很明显：
1.购房者：
别再以为现在的合肥房子只要买到就是赚到！现在来看，通过买房的方式在短期内牟取暴利的时代早已过去，要放弃挣快钱的念头，保证自身的安全。
目前来看，未来一年是买房的最好窗口时期。从买不到房到能买到房，也有得挑选，当然一定要选择高性价比的优质产品。
2.土地拍卖市场：
从上个月土拍开始，合肥市便采取了非常灵活的“熔断”措施，来调控并抑制高价地块的产生，虽然一些好的地块仍旧会收到开发商的青睐，比如本月30号出让的蜀山区西二环路沿线荣事达冰箱厂地块以及高新区习友路沿线237.85亩巨无霸地块，也不排除此次还会有相似的“熔断”出台。
3.开放商房企：
市场分化开始明显，即使存在调控，仍旧要通过拿地的方式来增加自己的土地储备，“用时间来换空间”。当购房者已经可以买得到房的时候，房企就要加强自身的品质建设和营销创新了。
4.购买新房：
由于限购、限贷的大背景下，高价地的上市周期可能会被拉长，这就意味着对于新房市场的总体供应量不会很大，那么前期上涨过快、投资客比重过大的区域可能会受到冲击。
5.购买二手房：
相较于8、9月份二手房中介门店“拔苗助长”的纷纷出现，近期的合肥二手房市场也出现了一定程度上的“退烧现象”，甚至在市区街头有很多中介公司的工作人员在上下班高峰期的时候，带上自己的房源信息牌前往路口及繁华的街道蹲点。
据克而瑞合肥机构统计：整个10月合肥市区共供应5387套新房房源，而仅仅只成交1686套房源，完全可以用“销量惨淡”来形容近一个半月的合肥楼市。
具体到楼盘来看，销量也不容乐观，大力开盘、主动调价也无法挽回不可抗力的客户流失。
11月14日，国新办举行2016年10月份国民经济运行情况发布会。国家统计局新闻发言人毛盛勇指出：今年国庆期间以及国庆以后，全国一线城市和部分二线热点城市相继出台了房地产调控政策，主要目的是抑制房价的过快上涨。从10月份的数据来看，调控政策取得了初步成效。
那么问题来了，站在风口期的你，该怎么做？
坚持原则！恪守底线！
1.购房时，首付一定要使用自有资金。相关“首付贷、P2P金融”已经明令禁止，这样的高风险、无收益行为，小心得不偿失。
2.留足资金，备足存货。对于一些投资客而言，观望好于强行出手，鉴于调控的周期性，等到好时机去购置房产投资，或者出售自己的房产可能会更好。
3.还是那句话，最好的投资永远还是投资给自己。